Сделайте запрос.
Наш менеждер вам перезвонит!

Сделать запрос

Производственный комплекс, 3906 м²

35 000 000 RUB

35 000 000 р.

Ивановский район, деревня Лесное

Предлагаем Вам приобрести комплекс производственный комплекс с офисных зданием. На территории комплекса располагался завод по производству продукции для капитального строительства, благоустройства территорий, а также производству товарного бетона и растворов.

Местонахождение комплекса: Ивановская область, м. Лесное - на первой линии федеральной автомобильной трассы А113 «Кострома-Иваново», в 7 км от областного центра (г. Иваново).

В состав комплекса входит:
- Земельный участок общей площадью 31 269 м², полностью огорожен по периметру;
- Демонстрационная открытая площадка – 1 575 м²;
- Производственное здание – 2 772 м² отопление от дизельного котла или газовой котельной;
- Производственное здание – 442 м²;
- Ангар отапливаемый с парогенерацией – 597 м²;
- Административное здание – 95 м², отопление от электрического котла;
- Газовая котельная на сжиженном газе – 13 м²;
- Собственная трансформаторная подстанция;
- Оборудование для производства товарного бетона, тротуарной плитки и пр. Перечень оборудования по запросу. Возможно приобретение оборудования отдельно от недвижимости.

Инженерные коммуникации комплекса:
1) Электроснабжение: трансформатор полной мощностью 250 кВА.
2) Водоснабжение: от 3 скважин.
3) Водоотведение: выгреб.

Особенности расположения базы:
- удобное примыкание к автомобильной трассе Ярославль-Кострома-Иваново позволяет наглядно демонстрировать и рекламировать продукцию;
- предприятие находится вблизи с источниками сырья (Храмцовский карьер) – песка, щебня, гравия, что снижает себестоимость готовой продукции;
- отсутствие конкурентов вблизи позволяет напрямую осуществлять продажу продукции в Костромскую (50 км.) и Ярославскую области (100 км), а также полностью охватывает строительный рынок города Иваново, Фурманов, Приволжск, Плёс, др.
- данный участок автомобильной трассы является частью «Восточного объезда» – проекта окружной автодороги, соединяющей трассы федерального значения «M7 Волга» и «Р-600 Кострома-Иваново». Поручением Председателя Правительства РФ «Восточный обход» включен в план модернизации транспортной инфраструктуры России на период 2019-2021 гг. В перспективе ожидается значительное увеличение автомобильного трафика на данном участке дороги, и соответственно рост стоимости прилегающих к трассе земельных участков.